Estimation théorique
Rue de Majornas,01440 Viriat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Majornas,01440-Viriat indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viriat (01451), comprenant 6705 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viriat (01451), comprenant 6705 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 100 | 199 | 199000€ | 1990€ |
2020-02-17 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 85 | 318 | 135000€ | 1588€ |
2022-05-23 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 85 | 398 | 152000€ | 1788€ |
2021-01-11 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 100 | 385 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-21 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 100 | 218 | 179000€ | 1790€ |
2020-10-15 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 100 | 218 | 139000€ | 1390€ |
2022-05-23 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 100 | 209 | 164000€ | 1640€ |
2021-05-31 | 870 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 85 | 375 | 140000€ | 1647€ |
2019-09-27 | 892 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 181 | 1322 | 413500€ | 2285€ |
2020-12-09 | 936 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 82 | 930 | 185000€ | 2256€ |
2022-08-31 | 564 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 92 | 0 | 247000€ | 2685€ |
2021-01-21 | 564 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2019-08-31 | 564 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 108 | 0 | 169050€ | 1565€ |
2020-11-13 | 970 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 113 | 982 | 279000€ | 2469€ |
2022-06-08 | 519 | RUE DE MAJORNAS | 6 | 148 | 691 | 375460€ | 2537€ |
2021-05-05 | 134 | RUE DE LA FENIERE | 5 | 134 | 421 | 338200€ | 2524€ |
2022-09-14 | 1010 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 130 | 677 | 420000€ | 3231€ |
2022-12-06 | 501 | RUE DE MAJORNAS | 3 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2019-09-10 | 501 | RUE DE MAJORNAS | 3 | 73 | 0 | 149000€ | 2041€ |
2022-08-30 | 58 | RUE DE LA FENIERE | 4 | 120 | 728 | 377000€ | 3142€ |
2021-06-25 | 58 | RUE DE LA FENIERE | 4 | 120 | 728 | 381600€ | 3180€ |
2021-12-27 | 81 | RUE DE LA FENIERE | 4 | 109 | 630 | 298630€ | 2740€ |
2021-02-09 | 105 | RUE DU FORT | 4 | 228 | 1307 | 220000€ | 965€ |
2023-01-10 | 25 | RUE DE LA FENIERE | 5 | 135 | 630 | 430780€ | 3191€ |
2020-04-10 | 1074 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 102 | 368 | 130000€ | 1275€ |
2021-06-29 | 32 | ALL DU BIEF | 5 | 101 | 874 | 240000€ | 2376€ |
2020-12-04 | 6298 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 97 | 864 | 253972€ | 2618€ |
2020-05-15 | 6634 | ALL DU BIEF | 5 | 111 | 751 | 278000€ | 2505€ |
2021-06-18 | 6587 | ALL DU BIEF | 4 | 83 | 754 | 193000€ | 2325€ |
2020-05-18 | 572 | RUE DE LA CRAZ | 4 | 71 | 529 | 160000€ | 2254€ |
2020-06-03 | 6210 | LE FORT | 5 | 124 | 574 | 257530€ | 2077€ |
2020-11-02 | 33 | ALL DES ECLUSES | 4 | 100 | 944 | 163750€ | 1638€ |
2021-10-29 | 6022 | LA NEUVE | 4 | 91 | 724 | 190000€ | 2088€ |
2022-03-28 | 6023 | LA NEUVE | 6 | 145 | 1233 | 300000€ | 2069€ |
2021-09-15 | 190 | RTE DE PARIS | 4 | 90 | 828 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-04 | 175 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 100 | 735 | 200000€ | 2000€ |
2021-10-27 | 174 | RTE DE PARIS | 4 | 118 | 727 | 250000€ | 2119€ |
2020-12-16 | 5910 | LA NEUVE | 3 | 74 | 737 | 114000€ | 1541€ |
2021-11-10 | 6299 | RUE ANDRE BOULE | 4 | 114 | 1175 | 137500€ | 1206€ |
2021-12-23 | 134 | RTE DE PARIS | 4 | 81 | 947 | 160000€ | 1975€ |
2020-12-15 | 125 | RUE DE MAJORNAS | 5 | 110 | 786 | 213000€ | 1936€ |
2021-02-08 | 45 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 82 | 768 | 189000€ | 2305€ |
2023-04-13 | 5917 | LA NEUVE | 4 | 73 | 680 | 220000€ | 3014€ |
2022-11-29 | 1491 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 92 | 752 | 225450€ | 2451€ |
2020-11-27 | 189 | RUE DES GENETES | 5 | 156 | 1182 | 391500€ | 2510€ |
2021-12-16 | 514 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 129 | 792 | 344650€ | 2672€ |
2021-06-21 | 1099 | RTE DE PARIS | 5 | 140 | 396 | 118000€ | 843€ |
2022-11-28 | 10 | ALL DES GOUTTES | 4 | 101 | 1073 | 256000€ | 2535€ |
2022-10-07 | 6108 | LA NEUVE | 4 | 122 | 1090 | 263200€ | 2157€ |
2020-02-14 | 5928 | LA NEUVE | 2 | 78 | 436 | 90000€ | 1154€ |
2020-10-05 | 5928 | LA NEUVE | 5 | 134 | 436 | 320000€ | 2388€ |
2021-02-05 | 307 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 135 | 1237 | 422000€ | 3126€ |
2021-09-13 | 316 | AV DE MACON | 4 | 97 | 471 | 200000€ | 2062€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DES CRETS | 4 | 126 | 600 | 335150€ | 2660€ |
2022-12-29 | 282 | AV DE MACON | 4 | 87 | 0 | 97500€ | 1121€ |
2022-02-04 | 63 | ALL DES LILAS | 5 | 139 | 724 | 403350€ | 2902€ |
2021-12-17 | 124 | ALL DES LILAS | 4 | 129 | 661 | 365000€ | 2829€ |
2022-03-09 | 55 | RUE DU COTEAU | 4 | 100 | 194 | 25000€ | 250€ |
2022-06-17 | 55 | RUE DU COTEAU | 3 | 72 | 173 | 230000€ | 3194€ |
2022-03-24 | 115 | ALL DES ANEMONES | 6 | 149 | 682 | 305000€ | 2047€ |
2021-09-29 | 21 | AV DE MARBOZ | 3 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2021-01-26 | 81 | ALL DES ANEMONES | 6 | 136 | 1071 | 206000€ | 1515€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DES CRETS | 3 | 139 | 738 | 170000€ | 1223€ |
2020-05-29 | 217 | ALL DES LILAS | 5 | 135 | 609 | 321950€ | 2385€ |
2020-05-15 | 5962 | LA NEUVE | 3 | 62 | 1662 | 220000€ | 3548€ |
2021-08-24 | 2 | AV ARSENE D ARSONVAL | 1 | 119 | 1402 | 229000€ | 1924€ |
2019-12-23 | 11 | AV DE MARBOZ | 4 | 95 | 412 | 195000€ | 2053€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DES CRETS | 5 | 143 | 1034 | 304500€ | 2129€ |
2019-10-29 | 130 | AV DE MACON | 5 | 96 | 200 | 101000€ | 1052€ |
2021-09-17 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 605 | 188000€ | 1918€ |
2020-12-08 | 288 | ALL DES LILAS | 5 | 123 | 311 | 295000€ | 2398€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE ST GEORGES | 4 | 96 | 2556 | 250000€ | 2604€ |
2020-10-12 | 1 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 92 | 625 | 175000€ | 1902€ |
2021-01-18 | 105 | AV DE MACON | 3 | 75 | 66 | 125000€ | 1667€ |
2021-03-29 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 276 | 177000€ | 1945€ |
2019-05-14 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 317 | 169650€ | 1864€ |
2022-04-11 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 77 | 236 | 176000€ | 2286€ |
2022-03-29 | 77 | AV MAGINOT | 4 | 112 | 241 | 216800€ | 1936€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DES CRETS | 4 | 60 | 363 | 135000€ | 2250€ |
2022-08-22 | 61 | AV DE MACON | 6 | 130 | 496 | 247000€ | 1900€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DES BOUTONS D OR | 5 | 114 | 0 | 175000€ | 1535€ |
2022-07-29 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 77 | 221 | 140000€ | 1818€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 106 | 1155 | 240000€ | 2264€ |
2023-04-04 | 470 | RUE DU CALIDON | 4 | 120 | 1823 | 267000€ | 2225€ |
2020-01-10 | 4 | RUE AUGUSTE PERRODIN | 6 | 112 | 544 | 150000€ | 1339€ |
2022-06-17 | 73 | AV MAGINOT | 3 | 118 | 0 | 188300€ | 1596€ |
2021-03-30 | 1 | RUE AUGUSTE PERRODIN | 5 | 230 | 666 | 309100€ | 1344€ |
2023-01-10 | 10 | IMP AUGUSTE PERRODIN | 3 | 73 | 616 | 159000€ | 2178€ |
2022-09-19 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 273 | 198000€ | 2176€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 94 | 765 | 260000€ | 2766€ |
2021-05-25 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 226 | 135000€ | 1484€ |
2020-01-27 | 139 | CHE DES GRANGES | 5 | 102 | 1765 | 160000€ | 1569€ |
2022-04-11 | 705 | CHE DE LA CHAMBIERE | 4 | 97 | 884 | 247700€ | 2554€ |
2022-03-02 | 74 | AV DE MACON | 3 | 60 | 74 | 115000€ | 1917€ |
2022-07-08 | 42 | AV MAGINOT | 4 | 122 | 908 | 225000€ | 1844€ |
2020-08-31 | 53 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 262 | 166850€ | 1834€ |
2020-07-28 | 21 | RUE DU PONT DES CHEVRES | 4 | 75 | 155 | 101700€ | 1356€ |
2021-09-16 | 284 | CHE DES GRANGES | 5 | 145 | 768 | 422000€ | 2910€ |
2021-04-12 | 290 | CHE DES GRANGES | 5 | 149 | 500 | 434020€ | 2913€ |
2020-10-02 | 64 | AV DE MACON | 5 | 101 | 126 | 182000€ | 1802€ |
2022-09-13 | 10 | CHE DE ST GEORGES | 3 | 77 | 725 | 190000€ | 2468€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 1500 | 2520000€ | 28636€ |
2019-05-14 | 5 | RUE DES MENETRIERS | 4 | 85 | 800 | 192950€ | 2270€ |
2022-06-22 | 9 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 119 | 260 | 230600€ | 1938€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DES BLANCHISSERIES | 4 | 111 | 720 | 240650€ | 2168€ |
2021-10-22 | 63 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 110 | 469 | 187000€ | 1700€ |
2021-12-17 | 45 | AV DE MACON | 3 | 71 | 53 | 151400€ | 2132€ |
2021-06-17 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 90 | 219 | 134800€ | 1498€ |
2020-05-18 | 45 | AV DE MACON | 4 | 95 | 65 | 181013€ | 1905€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DU PONT DES CHEVRES | 2 | 56 | 640 | 85000€ | 1518€ |
2021-12-27 | 67 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 107 | 290 | 200500€ | 1874€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DU DOC DUBY | 6 | 92 | 387 | 250000€ | 2717€ |
2021-05-27 | 5 | RUE PARMENTIER | 3 | 64 | 278 | 120000€ | 1875€ |
2020-07-31 | 20 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 377 | 154600€ | 1699€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DES BLANCHISSERIES | 4 | 150 | 161 | 230900€ | 1539€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DU CANAL | 5 | 109 | 600 | 328000€ | 3009€ |
2019-10-21 | 113 | RUE CONDORCET | 5 | 125 | 657 | 275000€ | 2200€ |
2021-07-07 | 6636 | LE BUIDON | 4 | 88 | 842 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DU DOC DUBY | 3 | 77 | 318 | 100000€ | 1299€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DES BLANCHISSERIES | 2 | 70 | 355 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-25 | 5 | AV DE L EGALITE | 8 | 190 | 1543 | 223450€ | 1176€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DU MUGUET | 5 | 111 | 787 | 260000€ | 2342€ |
2022-11-24 | 56 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 228 | 235000€ | 2582€ |
2022-03-01 | 7 | ALL DES PRES DE LA PERRINCHE | 6 | 175 | 1082 | 350000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 70 | 672 | 193000€ | 2757€ |
2021-04-30 | 26 | AV MAGINOT | 5 | 164 | 1232 | 300000€ | 1829€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 98 | 724 | 135000€ | 1378€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA VIELLE | 5 | 101 | 1236 | 238000€ | 2356€ |
2023-03-01 | 14 | RUE LOUISE CHEVRIER | 5 | 135 | 835 | 310000€ | 2296€ |
2020-05-26 | 6637 | LE BUIDON | 4 | 86 | 672 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-28 | 6637 | LE BUIDON | 4 | 86 | 672 | 267207€ | 3107€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 81 | 637 | 240000€ | 2963€ |
2020-09-14 | 6644 | LE BUIDON | 4 | 93 | 673 | 216150€ | 2324€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 1008 | 190000€ | 2754€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DU GRAND CHALLES | 4 | 80 | 616 | 168000€ | 2100€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 149 | 629 | 520000€ | 3490€ |
2019-12-16 | 1621 | RTE DE PARIS | 5 | 150 | 1328 | 203000€ | 1353€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 790 | 156910€ | 1743€ |
2019-05-31 | 20 | RUE DES MENETRIERS | 4 | 93 | 923 | 223000€ | 2398€ |
2021-03-18 | 0 | BD EDOUARD HERRIOT | 5 | 200 | 0 | 281000€ | 1405€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DES MENETRIERS | 4 | 100 | 929 | 255000€ | 2550€ |
2019-09-18 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 86 | 513 | 150000€ | 1744€ |
2020-03-31 | 5 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 309 | 532 | 249000€ | 806€ |
2019-09-11 | 5256 | PRAIRIE DU BUIDON | 5 | 93 | 1141 | 179000€ | 1925€ |
2022-09-29 | 1011 | CHE DE LA CHAMBIERE | 4 | 90 | 640 | 123500€ | 1372€ |
2021-02-26 | 31 | RUE DU GRAND CHALLES | 4 | 70 | 715 | 225000€ | 3214€ |
2022-10-05 | 35 | RUE DU GRAND CHALLES | 3 | 75 | 373 | 177500€ | 2367€ |
2021-03-26 | 155 | CHE DES CADALLES | 4 | 110 | 1419 | 169000€ | 1536€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 150 | 553 | 173300€ | 1155€ |
2022-06-29 | 30 | RUE DU GRAND CHALLES | 5 | 98 | 475 | 235000€ | 2398€ |